T\u00fcrk Medeni Kanun\u2019un 194. Maddesine g\u00f6re;<\/p>\n\n\n\n
\u201cE\u015flerden biri, di\u011fer e\u015fin a\u00e7\u0131k r\u0131zas\u0131 bulunmad\u0131k\u00e7a, aile konutu ile ilgili kira s\u00f6zle\u015fmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu \u00fczerindeki haklar\u0131 s\u0131n\u0131rlayamaz.\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n R\u0131zay\u0131 sa\u011flayamayan veya hakl\u0131 bir sebep olmadan kendisine r\u0131za verilmeyen e\u015f, h\u00e2kimin m\u00fcdahalesini isteyebilir.<\/p>\n\n\n\n Aile konutu olarak \u00f6zg\u00fclenen ta\u015f\u0131nmaz mal\u0131n maliki olmayan e\u015f, tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcne konutla ilgili gerekli \u015ferhin verilmesini isteyebilir.<\/p>\n\n\n\n Aile konutu e\u015flerden biri taraf\u0131ndan kira ile sa\u011flanm\u0131\u015fsa, s\u00f6zle\u015fmenin taraf\u0131 olmayan e\u015f, kiralayana yapaca\u011f\u0131 bildirimle s\u00f6zle\u015fmenin taraf\u0131 haline gelir be bildirimde bulunan e\u015f di\u011feri ile m\u00fcteselsilen sorumlu olur.\u201d<\/p>\n\n\n\n Aile konutu, e\u015flerin b\u00fct\u00fcn ya\u015fam faaliyetlerini ger\u00e7ekle\u015ftirdikleri, buna g\u00f6re ya\u015fant\u0131s\u0131na y\u00f6n verdi\u011fi, ac\u0131 ve tatl\u0131 g\u00fcnleri i\u00e7inde ya\u015fad\u0131\u011f\u0131 bir mekand\u0131r. (Yarg\u0131tay 2. H.D. 2005\/16473 E. 2006\/799 K. 02.02.2006) <\/p>\n\n\n\n E\u015flerden birinin ait konutuna ili\u015fkin olarak tek ba\u015f\u0131na karar vererek i\u015flem yapmas\u0131 di\u011fer e\u015fin zarar g\u00f6rmesine neden olabilir. Bu nedenle kanun koyucu aile konutu hakk\u0131nda \u00f6zel d\u00fczenlemeler getirmi\u015f ve taraflar\u0131n evlilik birli\u011fi i\u00e7erisinde birlikte ikamet ettikleri konutu korumak istemi\u015ftir. Kanun burada evin m\u00fclkiyet hakk\u0131n\u0131n e\u015flerden birinde olmas\u0131 yahut kiral\u0131k bir konut olmas\u0131 aras\u0131nda bir ayr\u0131ma gitmemi\u015f ve her iki ihtimalde de aile konutunu korumu\u015ftur. <\/p>\n\n\n\n Kanun aile konutu olarak \u00f6zg\u00fclenen ta\u015f\u0131nmaz\u0131n maliki olmayan e\u015fe, tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcne \u201c\u015ferh\u201d koyma hakk\u0131 tan\u0131m\u0131\u015ft\u0131r. Bu \u015ferh i\u00e7in taraflar aras\u0131nda mevcut bir bo\u015fanma davas\u0131 olmas\u0131 aranmamaktad\u0131r. Bunun yan\u0131nda \u015ferh i\u00e7in di\u011fer e\u015fin r\u0131zas\u0131na da l\u00fczum bulunmay\u0131p, malik olmayan e\u015f bu i\u015flemi tek ba\u015f\u0131na yapabilmektedir. <\/p>\n\n\n\n Taraflardan birinin evlilik birli\u011fi i\u00e7erisinde evi terk etmesi, konutun aile konutu olma \u00f6zelli\u011fini ortadan kald\u0131rmaz. <\/p>\n\n\n\n Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tapuda arsa veya ba\u015fka bir \u015fekilde g\u00f6z\u00fckmesi de aile konutu \u015ferhi verilmesine engel de\u011fildir. (Yarg\u0131tay 2. H.D 2005\/8403 E. 2005\/10552 K. 04.07.2005 T.)<\/p>\n\n\n\n Ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerinde aile konutu \u015ferhi bulunmas\u0131 halinde bu ta\u015f\u0131nmaz\u0131 devralan 3. Ki\u015filer art\u0131k iyi niyetli 3. Ki\u015fi durumunda olamayacaklard\u0131r. <\/p>\n\n\n\n Medeni Kanun Madde 194.\u2019\u00fcn yan\u0131nda 6284 Say\u0131l\u0131 Ailenin Korunmas\u0131 ve Kad\u0131na Kar\u015f\u0131 \u015fiddetinin korunmas\u0131 Hakk\u0131nda Kanun uyar\u0131nca; e\u015fler a\u00e7\u0131lm\u0131\u015f bir bo\u015fanma davas\u0131nda aile konutuna \u015ferh koydurabilmenin yan\u0131nda evin ve e\u015fyalar\u0131n \u00f6zg\u00fclenmesini de talep edebilirler. Bo\u015fanma davalar\u0131n\u0131n \u00fclkemizde son derece uzun s\u00fcrmesi nedeni ile bo\u015fanma davas\u0131 s\u00fcresince aile konutunun ortadan kalkmas\u0131 halinde e\u015flerden birinin ciddi zarar g\u00f6rmesi ihtimaline kar\u015f\u0131 bu tedbir son derece \u00f6nemlidir. Dava s\u00fcresi boyunca aile konutunda ikamet etme ihtiyac\u0131 olan e\u015fin talep edebilece\u011fi bu hak Aile Mahkemesi hakimli\u011fince de\u011ferlendirilecek ve \u015fartlar\u0131 mevcut ve yerinde g\u00f6r\u00fclmesi halinde aile konutu talepte bulunan e\u015f lehine tahsis edilecektir.<\/p>\n\n\n\n Bo\u015fanma davas\u0131 s\u00fcresince aile konutu tahsisi talep eden e\u015fin bo\u015fanma davas\u0131nda kusurlu olup olmad\u0131\u011f\u0131 yahut davay\u0131 a\u00e7an taraf olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131n \u00f6nemi bulunmamaktad\u0131r. \u00d6nemli olan aile konutunun \u00f6zg\u00fclenmesinde \u00f6zg\u00fclenmeyi talep eden taraf\u0131n bu \u00f6zg\u00fclenmeye ihtiyac\u0131n\u0131n h\u00e2kim taraf\u0131ndan yerinde g\u00f6r\u00fclmesidir.<\/p>\n\n\n\n Aile konutunun e\u015flerden birine \u00f6zg\u00fclenmesi Bo\u015fanma karar\u0131n kesinle\u015fmesi ile ortadan kalkmaktad\u0131r. <\/p>\n\n\n\n Aile Konutunun e\u015flerden birine \u00f6zg\u00fclenmesine ili\u015fkin Miras h\u00fck\u00fcmleri farkl\u0131 h\u00fck\u00fcmler ve \u015fartlar i\u00e7ermekte olup bo\u015fanma davas\u0131ndaki koruma tedbiri ile kar\u0131\u015ft\u0131r\u0131lmamas\u0131 gerekmektedir. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" BO\u015eANMA DAVASINDA A\u0130LE KONUTU VE EV E\u015eYASININ \u00d6ZG\u00dcLENMES\u0130 T\u00fcrk Medeni Kanun\u2019un 194. Maddesine g\u00f6re; \u201cE\u015flerden biri, di\u011fer e\u015fin a\u00e7\u0131k r\u0131zas\u0131…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":232,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kad_post_transparent":"disable","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"_kad_post_classname":"","footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-231","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-makaleler"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.umutnacioglu.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/231","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.umutnacioglu.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.umutnacioglu.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.umutnacioglu.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.umutnacioglu.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=231"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.umutnacioglu.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/231\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":234,"href":"https:\/\/www.umutnacioglu.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/231\/revisions\/234"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.umutnacioglu.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/232"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.umutnacioglu.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=231"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.umutnacioglu.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=231"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.umutnacioglu.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=231"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}